05

Interpellatie

van

de

heer

Servais

Verherstraeten tot de vice-eersteminister en
minister van Financiën over "de tegeldemaking
van gebouwen via Fedimmo" (nr. 992)

05.01 Servais Verherstraeten (CD&V) : En 2006

aussi, la coalition violette a recouru à une liquidation
du patrimoine immobilier en vue de maintenir le
budget en équilibre. Nous découvrirons plus tard ce
qu'en pense Eurostat, mais il est clair que le produit
unique de la vente est destiné à couvrir les
dépenses courantes.

Au départ, le gouvernement souhaitait se défaire
des 62 bâtiments par le biais d'une opération sicafi.
De cette manière, il gardait un pouvoir de co-
décision quant à l'avenir et à l'occupation des
bâtiments. Il avait tout d'abord songé à une
participation

minoritaire

se

situant

entre

25 % et 49 % mais, plus tard, cette participation a
été fixée à "25 % ou plus". À la suite d'un arrêt du
Conseil d'État, le gouvernement a opté pour une
opération par l'intermédiaire de Fedimmo, dans le
cadre de laquelle sa participation ne serait que de
10 %. En outre, par le biais de la loi-programme, il a
renoncé dans la précipitation à des protections
juridiques en tant que futur locataire, comme le droit
de préemption, par exemple. Tout ceci nous force à
considérer sous un autre jour l'euphorie entourant le
fait que le produit de la vente était supérieur au
produit initialement prévu.

Quels frais devaient supporter les autorités
fédérales dans le cadre de l'opération sicafi ? De
quels montants est-il question ? Que représente,
pour le budget 2006, le produit de la vente par
l'intermédiaire de Fedimmo ? Quels sont, pour
chacun des bâtiments, le prix de vente, le prix
estimé, le loyer de base, la condition d'indexation, la
durée du bail et la nature des obligations d'entretien
et autres charges ? Quelle est l'estimation
pluriannuelle ? Quelle est la structure de
l'actionnariat de Fedimmo? Quelles sont les valeurs
absolue et relative de la participation au capital dont
ont bénéficié la Régie des Bâtiments et Sopima en
échange de leur apport d'immeubles ? À combien

05.01 Servais Verherstraeten (CD&V): Ook in

2006 hield paars een uitverkoop van onroerend
patrimonium om de begroting in evenwicht te
houden. Later zal blijken wat Eurostat daarvan
vindt, maar het is duidelijk dat de eenmalige
verkoopsopbrengsten lopende uitgaven moeten
dekken.

Aanvankelijk wou de regering de 62 gebouwen van
de hand doen via een bevakoperatie. Op die manier
kon ze blijven meebeslissen over de toekomst en
de bezetting van de gebouwen. Eerst werd gedacht
aan een minderheidsparticipatie van meer dan 25
procent tot 49 procent, maar later werd dat '25
procent of meer'. Na een arrest van de Raad van
State koos de regering voor een operatie via
Fedimmo, waarbij ze slechts voor 10 procent zou
participeren. Bovendien werd via de programmawet
in

allerijl

afstand

gedaan

van

juridische

beschermingen als toekomstige huurder, zoals het
recht op voorkoop. Een en ander plaatst de euforie
omdat de opbrengst van de gebouwen hoger was
dan aanvankelijk geraamd, in een ander daglicht.

Welke kosten moest de overheid dragen bij de
bevakoperatie? Om welke bedragen gaat het? Wat
is de opbrengst van de verkoop via Fedimmo voor
de begroting 2006? Wat is voor elk gebouw de
verkoopprijs, de geschatte prijs, de basishuurprijs,
de indexeringsvoorwaarde, de duur van het
huurcontract

en

de

aard

van

de

onderhoudsverplichtingen en andere lasten? Wat is
de

meerjarenraming?

Wat

is

de

aandeelhoudersstructuur van Fedimmo? Wat is de
absolute

en

relatieve

waarde

van

de

aandelenparticipatie die de Regie der Gebouwen en
Sopima kregen in ruil voor hun inbreng van
gebouwen? Wat zijn de consultancykosten voor de